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Vente maison 259 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)

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  • 2 023 €/m²
  • Exclusivité
David BAROUKH - Meilleur Conseil Immo

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Description

Appartement Duplex avec jardin, dans un immeuble de 5 lots principaux. Superficie d'environ 128m2 et 4 chambres,
comprenant entrée, placard, cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
A l'étage: 2 pièces indépendant; pièce de vie avec cuisine, CHAMBRE, salle d'eau avec WC, pièce d'appoint pouvant faire office de bureau, placard. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 70m2 EN SOUS-SOL.
Possibilité de collocation 5-6 chambres+ location garage en sous-sol.
Les plus: 2 GRANDES CAVES, UN JARDINET PRIVATIF, ESPACE BUANDERIE, TRES NOMBREUX RANGEMENTS, 50 euros de charges par mois, secteur centre, gare à 16min à pieds ou 6 min en bus, commerces à 5 min à pieds, école maternelle/primaire 8min à pieds, collège 12min à pieds, avec l'appartement (Idéal activité professionnel).
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1302-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGYR
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

128 m² - 5 pièces - 4 chambresCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 533813085
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