Vente maison 282 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vildé-Guingalan (22980)

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2 203 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Thomas BUISSON - Optimhome

4 avis

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Description

Découvrez cette belle maison de 128 m² construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat de 590 m². Elle est idéale pour une famille, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux.
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée.
Séjour lumineux de 34,45 m² avec accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud.
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,20 m².
2 salles de bains (1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l’étage).
2 WC indépendants (un à chaque niveau).
Confort et équipements :
Chauffage au gaz et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation.
Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
Cuisine d'été couverte.
Petit garage et places de stationnement extérieur.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes.
Assainissement tout à l’égout.
Cette maison combine parfaitement confort moderne et tranquillité. Venez la visiter sans tarder et laissez vous séduire !
Pour plus d’informations, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 770 085 Greffe de SAINT MALO) 06 99 56 86 98 (réf. 572217 )Afficher plus

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830036438674 - Réf Superimmo : ANVXWZ7F2

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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