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Vente maison 507 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 961 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Stéphane CANU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Magnifique Maison Arcachonnaise des Années 1920 à Villenave-d’Ornon
Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 6 pièces, mêlant élégamment le charme d'antan et le confort moderne. Située dans le quartier paisible de St Bris, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 128 m2 répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une cave et au jardin arrière.
Chambres : Au rez-de-chaussée, découvrez les 2 chambres principales qui s'ouvrent sur le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'une d'entre elles, de 17m², est une dépendance indépendante offrant diverses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport ou chambre.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie.
Extérieurs : Un jardin d'accueil verdoyant avec un espace pour vos plantes aromatiques et un jardin arrière abritant un puits foré, idéal pour un système d'arrosage automatique.
La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur le charme authentique de la maison.
Proximité : À quelques pas des commerces et des écoles.
Informations Pratiques :
Terrain : 250m²
Taxe foncière : 1459 €
Avantages :
Une dépendance de 17m² avec entrée indépendante, idéale pour diverses utilisations.
Un puits foré pour un entretien facile des espaces verts.
Une rénovation récente et de qualité.
À ne pas manquer !
Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Imaginez votre nouvelle vie dans cette demeure unique… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872013)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340933611679 - Réf Superimmo : ANVXWMOF5
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| Prix de vente : 507 000 € | Prix au m² : 3 961 € / m² |
| Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 247 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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