Vente maison 189 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Maison Landaise Authentique avec Appartement Indépendant et Équipements Écologiques à Pujo-le-Plan
À seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison landaise de 128 m² environ, nichée sur un terrain clos de 1700 m² environ avec portail électrique. Un havre de paix idéal pour une famille ou un projet de location rentable !
Caractéristiques de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salon/séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une spacieuse terrasse pour des moments de détente en plein air.
Cuisine semi-ouverte équipée d'un insert bois, parfaite pour des repas conviviaux.
Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.
Cellier avec accès direct à un appartement T2 indépendant de 30 m² environ, idéal pour une location meublée (potentiel de 400 €/mois) ou pour créer une suite parentale ou un espace pour une activité libérale.
Étage
Trois chambres , idéales pour une famille.
Salle d'eau moderne.
WC séparé.
Extérieur
Dépendance avec abri voitures pour protéger vos véhicules.
Panneaux solaires photovoltaïques pour une énergie verte et des économies sur vos factures.
Deux ballons d'eau chaude thermodynamiques pour un confort optimal.
Récupérateur d'eau de pluie, parfait pour l'arrosage du jardin.
Système d'alarme pour une sécurité renforcée.
Potentiel de la maison
Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût, permettant de créer un espace vraiment unique et personnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Pujo-le-Plan ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Transformez cette maison en votre foyer idéal ou en un investissement rentable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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DAVID BAILLET - IAD

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