Vente maison 89 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Voingt (63620)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : En plein cOEur de la campagne préservée de Voingt, cette charmante Maison de Campagne des années 1950 alliant caractère et modernité saura vous séduire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
D'une superficie totale de 128m², cette maison sur deux niveaux propose 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous pourrez savourer le confort de deux salles d'eau et deux toilettes, offrant praticité et intimité à ses occupants. La cuisine, bien agencée, et le séjour lumineux sont les espaces de vie principaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La résidence, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs récents pour des températures agréables en toute saison. Vous pourrez également profiter de l'ambiance chaleureuse d'une cheminée pour des soirées conviviales au coin du feu.
Orientée sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les journées ensoleillées pourront être appréciées depuis le jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des barbecues en famille.
Complétant cette jolie propriété, une grange de plus de 129m2 sur 2 niveaux, refaite à neuf récemment.
Concernant les commodités, pas de souci à se faire pour le stationnement avec la possibilité de se garer facilement à proximité. Ce bien saura vous faire fondre par son caractère et son emplacement paisible.
Les menuiseries, en double vitrage sont bonnes, les toitures et charpentes également.
La fosse sceptique, non conforme est néanmoins très fonctionnelle.
La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Audrey ARNAUD iad France.
Nous organiserons ensemble une rencontre afin de découvrir cette Maison de Campagne, véritable havre de paix à proximité de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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AUDREY ARNAUD - IAD

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