Vente maison 347 000 €

128,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (79230)

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2 699 €/m²
Terrasse

ATLAS IMMOBILIER

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Description

Réf : 2470. A VOUILLE, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette charmante longère rénovée avec goût, d'une superficie habitable de 128 m² sur un terrain entièrement clos de 693 m², située au coeur du village, à proximité des commerces et écoles. La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand salon avec poêle à bois, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau récente et des WC. L'étage est composé d'une mezzanine faisant office de bureau, de 2 grandes chambres et d'une salle de bain récente avec WC. L'extérieur offre une grande terrasse en partie couverte, sans vis-à-vis, sur l'arrière de la maison, une seconde terrasse au Sud, des dépendances comprenant une buanderie, un cellier, un garage de 39 m² et 2 préaux. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'une chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite récemment. Une maison pleine de charme et bien entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Venez la découvrir, elle va vous séduire !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2470 - Réf Superimmo : ANVXVBQCS

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/247492.pdf

128,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 4,3%

347 000 €

29 mars 2024

362 500 €

Localisation

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Siren : 450571161