Vente maison 549 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wambrechies (59118)

Très belle maison d'architecte construite sur 501m², rénovée par les propriétaires actuels.
Elle offre de beaux volumes, 129m² habitables, et 166.23m² utiles.
Le vaste hall d'entrée dessert la pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour un ensemble de 51.48m², avec du parquet sur toute la surface.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux de 18m², et deux salles de bain ainsi qu'un dressing.
Le jardin orienté ouest est entièrement clos avec une grande terrasse en bois composite.
Les plus: la maison est construite sur vide sanitaire et elle possède un grand garage de 25.20m² avec son carport.
Du jardin, vous pouvez accéder en moins de 5min aux bords de la Deule.
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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