Vente maison 246 800 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wardrecques (62120)

iad France - Ludivine Heron (06 63 61 31 53) vous propose : Dans un secteur recherché, découvrez sans plus attendre cette jolie maison semi plain pied de 128 m ² ainsi que ces nombreuses dépendances ...
Comment ne pas tomber sous le charme du cadre et des prestations de ce bien atypique ?!
l'entrée vous mène dans la pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 60 m ²
vous trouverez une chambre, un cellier, un WC, une salle d'eau récente ainsi qu'une deuxième chambre avec son dressing, Une cave saine et voutée.
A l'étage, une mezzanine de 32 m ² à aménager selon vos besoins.
Coté extérieur:
Une cour vous offre au moins 6 stationnements.
Un hangar de 148 m ² ainsi que des nombreuses dépendances.
Les panneaux solaires vous offre un rendement 800 € minimum à l'année.
Assainissement tout à l'égout + menuiseries DV PVC+ Fibre.
Chauffage au fioul + cheminée avec insert - fibre - proximité avec les grands axes du secteur.
Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ou vous souhaitez visiter ?
Je vous invite à me contacter pour de plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron EI (ID 78002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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LUDIVINE HERON - IAD

Siren : 515103315

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