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Description

iad France - Justine Gaudin vous propose: Charmant corps de ferme avec dépendances et terrain.
Situé à Bergnicourt, un village calme et agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 20 minutes de Reims, grâce à l’A34 située à la sortie du village, il allie confort de vie et proximité d’une grande ville.
Ce corps de ferme se compose :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve (avec des meubles hauts à disposition mais non installés), une buanderie et des WC séparés.
- À l’étage : un couloir distribue 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Extérieur :
Le bien dispose d’un chartil, d’une dépendance à rénover, d’un garage, d’une grange et d’un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fuel, chaudière révisée avant la mise en vente.
- Fenêtres en double vitrage bois.
- Toiture refaite il y a 10 ans.
- Taxe foncière de 443 euros.
Ce corps de ferme allie charme, confort et potentiel, idéal pour vos projets de vie ou d’investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 1670568 - Réf Superimmo : ANVXXQ815
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 466 € / an
Maximum : 1 984 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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