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Vente maison 218 500 €
129,25 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Abancourt (59268)

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  • 1 691 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SERENITY-FRANCE

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Description

Sérénity Cambrai vous propose:
Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres
Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms) et entièrement rénovée en 2021
'On pose ses meubles'!!!!!!
Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)
Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.
Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.
Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.
Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.
Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)
Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique
L'habitation se compose comme suit:
2 Caves
Rez de Chaussée:
Entrée
Cuisine équipée
Salon de 20 m2
Salle à manger de 18.00 m2
1 vestiaire
1 WC
1er Etage
Palier
2 grande chambres, 17.00 et 18 M2
1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC
2 ème Etage
Palier
2 grande chambres, 11.00 m2
1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC
Pour tous renseignements et/ou visites
Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France
06 11 50 60 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours

Publiée le 06/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM5719-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWUXIR
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

129,25 m² - 6 pièces - 4 chambresCave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 236 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 1,1%

218 500 €
6 octobre 2024
221 000 €
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