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Vente maison 399 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300)

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  • 3 093 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap sont ravis de vous présenter cette élégante maison de 6 pièces à Agde, un véritable havre de paix unique et charmant où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 129 m² sur un terrain généreux de 313 m², cette demeure offre une prise de vue idéale sur le formidable jardin paysager.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses qui garantissent l'intimité de chacun. Idéale pour une famille, la propriété comprend également une belle entrée qui mène à un spacieux séjour : lieu de vie au charme certain avec sa terrasse offrant une vue dégagée sur le superbe jardin et la piscine.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est conçu pour les amoureux de la gastronomie et les grands rassemblements de famille ou entre amis. Par ailleurs, la maison dispose d'un balcon qui vous permet de profiter des belles soirées estivales.
Atout majeur pour les amateurs d'extérieur, la maison possède un jardin paysager, parfait pour se ressourcer, ainsi qu'une grande piscine qui vous invitera à la détente lors des chaudes journées d'été.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de tranquillité, située à Agde, une ville animée offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien tout en conservant un esprit village authentique.
Ce que nous avons apprécié : le potentiel de ce bien qui pourra être divisé en deux logements avec entrée séparée, la proximité des commodités, le secteur, la climatisation réversible, la piscine ...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 1932 €
Proposée au prix de 399 000 euros, cette maison est une offre immobilière à saisir qui comblera vos attentes.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde
Ce bien vous est présenté par Vincent Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 76338DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWDB4W
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1963Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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