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Vente maison 663 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 140 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Maison familiale de plain pied à Andernos au calme absolu et entourée d'un beau jardin dotée d'une piscine chauffée.
Exposée est -ouest et fonctionnelle cette maison propose une très belle cuisine américaine, un vaste salon détente avec cheminée et comptoir, l'ensemble traversant et donnant sur un jardin arboré, face à la piscine 5X10 chauffée.
Un dégagement s'ouvre sur 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche optimise ce très belle ensemble.
L'accès au cellier ce fait de la cuisine ainsi que du carport .
Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM479-OAI - Réf Superimmo : ANVXWJRCG
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Caractérisques
Prix de vente : 663 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 853549632
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