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Vente maison 1 278 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 907 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

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Description

Située dans une rue calme de la Ville d'Automne, entre le petit port et le centre-ville d'Arcachon, cette charmante Arcachonnaise de 130m2 environ, prend place sur un terrain de 380m2 avec piscine. Le charme d'une bâtisse ancienne, et les multiples possibilités d'aménagement rendent ce lieu chaleureux et convivial. L'entrée, en rez-de-chaussée, s'ouvre sur le premier niveau et dessert un salon avec une cheminée d'époque et un parquet d'origine. Dans le prolongement, une salle à manger donnant sur une première cuisine. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier mène au second niveau, en rez-de-jardin, où l'on découvre une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, une terrasse mène à une piscine, installée sur une parcelle plein Sud, sans vis-à-vis. Un salon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau achèvent le confort de ce niveau. Le potentiel de cette charmante maison d'époque et son emplacement privilégié, font de cette bâtisse, un véritable coup de coeur à Arcachon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 euros et 2 230 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1847EAAR - Réf Superimmo : ANVXWSUOH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 278 000 €Prix au m² : 9 907 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Infos légales : 80240089500032
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