Vente maison 254 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arnage (72230)

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1 969 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Elisabeth Lenormand - efficity

06 80 22 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

72230 - ARNAGE - QUARTIER CALME - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 129M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PANNEAUX SOLAIRES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans la 1ère couronne du Mans. Idéalement localisée à Arnage, elle bénéficie de tous les commerces, transports et écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques.
Rénovée en 2021, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état général est bon, les travaux d'isolation totale, d'électricité et de plomberie ont été effectués récemment garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, les panneaux solaires installés permettent de réaliser des économies d'énergie significatives, voire de revendre l'énergie produite.
Cette maison dispose d'une exposition Ouest côté jardin, offrant ainsi une luminosité naturelle exceptionnelle dans la pièce de vie tout au long de la journée. Sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie bien agencés et agréables à vivre.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² et un jardin de 270m² offrent des espaces de détente en plein air. Une dépendance de 7m² apporte également un espace de rangement supplémentaire.
Pour le stationnement, vous disposez de 2 places intérieures et places extérieures sur espaces aménagés, un atout dans cette zone résidentielle. La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols, vous garantissant un entretien facile. Avec une surface totale de terrain de 354m², cette maison offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cette propriété selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à charge vendeur
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°753395029.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 171029 - Réf Superimmo : ANVXXEWQT

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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