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Vente maison 258 000 €
129 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Aucey-la-Plaine (50170)
129 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Aucey-la-Plaine (50170)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Yannick LEGENDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une commune proche de Pontorson, venez découvrir cette maison construite en 1986, présentant de belles prestations.
De l'entrée principale , vous accéderez d'une part à un vaste salon séjour très lumineux qui dispose d'une cheminée avec un insert bois. De là, un accès direct à une terrasse côté jardin.
D'autre part; une cuisine aménagée et équipée semi ouverte.
Sur ce même niveau, sont présentés une chambre avec un placard intégré, une salle de bain( baignoire et cabine de douche) et un wc sépare .Le couloir distribuant ces pièces sont équipées de placards
Au 1 er étage, vous profiterez d'une belle chambre de 15 m2 avec un dressing 4 m2 ,ainsi que de deux chambres supplémentaires sous mansarde.
Egalement ,une salle d'eau (cabine de douche) et un wc séparé complètent ce niveau. le tout est distribué par un pallier
agrémenté de grands placards à porte coulissantes.
Le sous sol est décomposé en trois secteurs :
- Un grand garage pouvant recevoir deux véhicules( voiture ou caravane), avec un coin cave
- Une partie atelier ,
- Un deuxième garage avec une fosse.
Vous pourrez profiter de jolis extérieurs entièrement clos mariant les espaces verts à un potager, ainsi que quelques essences d'arbres.
Un carport pouvant recevoir un camping car et un abris de jardin viennent s'ajouter à cet ensemble.
A noter ces équipements suivant:
- Menuiserie mixte en aluminium et pvc( changé en 2017)
- Radiateurs électriques( 5/7 ans)
- volets roulants et solaires
- Couverture en tuile
- tout à l'égout
- réserves d'eau enterrées
- cours et allées bitumées
- Deux terrasses.
- Store banne
N'hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison associant l'ancien au contemporain.
La proximité de différents sites touristiques Normand et Bretons ne manqueront pas de vous interpeler.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860255)
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939291389 - Réf Superimmo : ANVXW0BML
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 670 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 129 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 840 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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