Vente maison 292 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Cette belle maison contemporaine de 2016 ce situe dans un charmant petit hameau au calme et à la campagne. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 4 km de BARBEZIEUX avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, hôpital , écoles jusqu'au lycée. De plus vous pouvez rattraper la National 10 en quelques minutes et ainsi rejoindre rapidement Angoulême et Bordeaux .
Cette magnifique maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux de 53m² ouvrant directement sur une grande terrasse couverte de 20 m², un premier espace nuit ( suite parentale ) avec chambre et salle d'eau/ wc attenant.
Le deuxième espace nuit est composé de 3 chambres ( toutes avec placards) ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne .
Un cellier et arrière cuisine de 15m², un garage de 30 m² ainsi qu'un 2ème garage de 40 m² ( grande hauteur idéale pour garer un camping car) viennent compléter ce bel ensemble.
La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 1115m².
L'assainissement individuel est neuf , toutes les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu, le chauffe eau est thermodynamique . De plus l'excellent classement énergétique (A) permet de chauffer de façon très économique cette maison grâce à un poêle à granulés dernière génération .
Cette propriété parfaitement entretenue , présentant un très haut niveau de confort et des finitions de qualités en font un bien rare sur le marché et une opportunité à saisir rapidement . Bien idéal pour un couple de retraités ou une famille. contactez moi rapidement afin de découvrir rapidement cette séduisante demeure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 578565 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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