Vente maison 133 500 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baugy (18800)

Sous compromis : Amateurs de calme et de nature, prenez la porte dérobée à l'abri des regards pour découvrir cette maison au charme authentique.
Située à 5 minutes de BAUGY, elle propose au RDC: une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour convivial doté d'un poêle à granulés, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, quatre chambres réparties en deux zones distinctes, permettant aux parents et aux enfants d'avoir chacun leur intimité, le tout agrémenté d'un dressing et d'un large palier pouvant accueillir un espace bureau. Elle bénéficie d'un bel extérieur et de dépendances agréables.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage granulés et électrique. Terrasse et jardin privatif. Fosse septique conforme. Le tout sur une parcelle de 1069 m². Quelques finitions à apporter. Ramassage scolaire à 2 pas.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Privé Sainte Marie, le Collège Julien Dumas et le Collège George Sand. Côté transports, les gares Bengy-sur-Craon, Nérondes et Avord sont dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché anime BAUGY centre toutes les semaines le vendredi matin, et l'agence est ouverte !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Prix de vente : 133 500 €

Prix au m² : 1 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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GROUPE IMMOREVENTE

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