Vente maison 390 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : A 20 minutes de Bordeaux, maison familiale de plain pied de 130 m2 sur un terrain clos et arboré de 973 m2.
Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité des écoles, de la mairie, des commerces et des transports e commun.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec sa cuisine attenante aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'extérieur, nous bénéficions d'un garage, de 2 terrasses dont une couverte, d'une piscine hors sol, de 2 chalets en bois joliment aménagés, d'un WC, et d'un abris de jardin.
De grands arbres et un agréable jardin invitent à la détente, cette maison coup de coeur vous attend pour venir y déposer vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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JEROME JULIEN - IAD

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