Vente maison 1 664 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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12 899 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

RACINE Demeure d'Exception

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Description

Découvrez cette villa nichée au coeur de Biarritz, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes des Pyrénées. Située dans un ensemble sécurisé et privé, cette maison mitoyenne d'un côté propose une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter de magnifiques vues sur l'océan et les montagnes. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir des amis et la famille ou pour générer un revenu locatif.
Cette villa, baignée de lumière naturelle, est une invitation à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une piscine partagée et de deux places de stationnement privatives. Les plages sont accessibles à pied, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour vivre pleinement l'expérience biarrote.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa pleine de charme et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 283-COMPANY38639UPS - Réf Superimmo : ANVXX09DC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 12 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Parkings	2 terrasses
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2016.

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