Vente maison 670 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise d'environ 129 m2, située dans une rue très recherchée du quartier Croix-Blanche et vendue avec une place de stationnement couverte et sécurisée. Sa localisation est idéale : proche des transports, des commerces, et à cinq minutes à pied d'une prestigieuse école privée bordelaise. Vous serez séduits par ses volumes et son jardin intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée et des rangements. La partie nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres dont une suite parentale pleine de charme avec dressing séparé, salle de bains et toilettes. Un agréable coin bureau, une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Une grande cave de deux pièces, carrelée, avec évier, toilettes et rangements accueille une buanderie et offre un espace de stockage. Chaudière gaz, double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Le prix de vente est de 670 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 4% du net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 644 230 euros. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 194 € / m²
Taxe foncière : 2 303 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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