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Vente maison 675 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 233 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Venez découvrir cette maison de 129 m2, idéalement située au calme, dans le quartier très prisé des Chartrons.
Caractéristiques de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et pratique s'ouvre sur un salon séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire spacieuse qui s'ouvre, comme le salon, sur une grande terrasse de 16 m2, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Derrière la cuisine, un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
A l'étage : Un bel escalier en pierre vous mène à l'espace nuit, comprenant une chambre parentale et une deuxième de 34 m2 avec une superbe hauteur sous-plafond, offrant ansi la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. Des toilettes et une grande salle de bains et de douche alliant modernité et charme ainsi qu'un bureau et un vestiaire complètent cet étage.
La maison vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux écologiques.
Venez profiter de la proximité immédiate du marché des Chartrons sur les quais chaque dimanche, ainsi que des balades familiales le long de la Garonne ou au jardin public. Cette maison est le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp:// offertes

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1163 - Réf Superimmo : ANVXX5NTL
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 5 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

129 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 495332017
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