Vente maison 425 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcès (83570)

iad France - Martine Cozette (06 77 14 02 66) vous propose : Située au centre de Carcès, charmante maison plain-pied de 130 m2 environ avec mezzanine, implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1300 m2 sans vis à vis garantissant intimité et tranquilité tout en étant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et utilisée comme séjour. De cet endroit, vous pourrez accéder à deux belles terrasses dont une, pouvant faire office de serre pendant la période hivernale. En poursuivant la visite, vous découvrirez un vaste salon doté d'une cheminée avec insert offrant un espace convivial pour se détendre. Cette pièce de vie donne accès à une mezzanine qui ajoute une dimension supplémentaire à ce bien et s'ouvre également sur une véranda offrant une vue imprenable verdoyante. Une jolie cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un plan de travail en granit du Brésil complète cette partie jour.
A ce même niveau, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie pratique et un wc séparé.
Pour rendre votre quotidien encore plus agréable, climatisation réversible pour maintenir une température confortable tout au long de l'année, moustiquaires pour des nuits paisibles et volets roulants pour une sécurité et une intimité accrues.
De plus, adoucisseur pour une qualité d'eau optimale et fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique supérieure.
Au niveau du jardin, une cuisine d'été équipée d'un four à pain.
A visiter sans tarder..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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MARTINE COZETTE - IAD

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