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Vente maison 117 700 €

129 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Cérilly (03350)

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912 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

Grande maison familiale avec jardin et annexes, Cerilly
Maison de Village avec 5 Appartements
Découvrez cette charmante maison ancienne de 129 m² habitables, répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-salle à manger, un bureau, et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un joli jardin fleuri, un garage pour votre voiture, une zone dédiée au bricolage, et 3 caves. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, avec une cheminée dans le salon permettant de chauffer au bois.
L'atout majeur de cette propriété : 5 appartements individuels attenants. Ceux-ci incluent :
1 appartement déjà loué, offrant des revenus immédiats.
1 appartement prêt à la location.
3 appartements nécessitant des travaux de rafraîchissement pour une valorisation optimale.
Ce bien combine caractère, potentiel locatif et espaces extérieurs, parfait pour les passionnés de rénovation. Idéal pour générer des revenus passifs tout en profitant de la beauté de l'ancien.
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DPE:F pour la maison d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : Y625b - Réf Superimmo : ANVXXV16M

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Caractérisques

Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 912 € / m²

7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10590/fees_document.pdf?1683726349

129 m² (carrez : 129) - 6 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Jardin (540 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 628,35 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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