Vente maison 522 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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4 047 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage individuel électrique

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale bien placée dans son écrin de verdure entièrement clôturée, sans vis-à-vis, située à deux pas des transports et de toutes commodités, au centre de Chateauneuf le Rouge, à seulement 10km d Aix en Provence et proche de l A8. Composée d une belle entrée avec un porche, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d eau en rez-de-chaussée et les trois autres se trouvent à l'étage accessible par un escalier large et confortable, avec également une salle de bains ainsi qu un wc séparé. La cuisine indépendante aménagée et équipée amène sur une salle à manger puis un séjour spacieux & lumineux donnant accès directement à la terrasse paysagée & ombragée à l abri des regards. Vous disposez aussi d un cellier et d une buanderie pour faciliter le stockage. À l extérieur, vous pourrez savourer le petit déjeuner dans le patio adjacent à la cuisine, profiter de la terrasse pour vos soirées d été, et stationner vos véhicules en toute sécurité dans le double garage ou sur l allée gravillonnée, accessible toute l année. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Infos et Visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 6, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83218

Publiée le 27/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 83218 - Réf Superimmo : ANVXWSJKE

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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