Vente maison 248 000 €

129,75 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Confolens (16500)

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1 911 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Maison de 2003 sur sous-sol comportant 4 chambres pour une surface habitable totale de 129.75m². Cette maison nichée sur les hauteurs de Confolens et offrant une vue incroyable sur la ville et la vallée de la Vienne a tout pour plaire. Sise sur une parcelle de plus de 3000m² avec piscine de 10 5m, elle bénéficie d'un parc arboré et entièrement clos, d'une grande piscine au sel de 10 5m, et est composée de 4 chambres lumineuses et contemporaines que vous adorerez. Vous apprécierez certainement le vaste salon/séjour de plus de 31m², la cuisine/salle à manger de plus de 37m² avec son poële à bois moderne ou encore la terrasse extérieure, véritable havre de paix où vous pourrez contempler en toute quiétude les environs. Ici, les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation est de qualité et les poêles à bois et à granulés assurant le chauffage dans la maison sont récents. Quant à l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. C'est donc un bien rare dans lequel vous n'aurez aucun frais à prévoir et où vous vous sentirez comme dans un cocon, assurément !

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 12018359994 - Réf Superimmo : ANVXX7POJ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

129,75 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 135 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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