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Description

Située dans la commune dynamique de Coutras, cette propriété offre un cadre de vie agréable proche des écoles et du collège, idéal pour les familles. Avec un terrain spacieux de 1726 m² et une terrasse sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement paisible en ville. Vous pourrez profiter du confort moderne avec un portail électrique, un garage et des places de parking pratiques.
L'extérieur de la propriété se distingue par un vaste terrain arboré, une terrasse aménagée pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand garage et un abri sécurisé pour camping-car. Un portail électrique avec interphone assure une entrée sécurisée et pratique, ajoutant une touche de commodité à cette charmante maison.
À l'intérieur, cette maison individuelle de 129 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, d'un salon convivial avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres dont une en suite parentale, et d'une salle de bain. La climatisation réversible garantit un confort optimal, et les fenêtres en PVC double vitrage offrent une isolation efficace, faisant de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 0603048733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791 - SAFTI – NOURRISSON Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1322452 - Réf Superimmo : ANVXW11YX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 726 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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