Vente maison 199 900 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) - Cubjac

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1 550 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Superbe maison de village.
EN EXCLUSIVITE Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Dans le joli village de Cubjac, traversé par l'Auvézère, à seulement 15 minutes des grandes commodités et moins de 30 minutes de Périgueux.
DESCRIPTION
Elle comprend :
AU REZ DE CHAUSSEE sur environ 57 m2 de superficie habitable : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée et insert plus un poele granulés, salle à manger donnant sur terrasse et jardin, wc séparé.
AU 1ER ETAGE : un dégagement qui dessert 3 chambres (environ 14, 13 et 10 m2), salle d'eau récente, wc séparé.
AU 2EME ETAGE : palier servant d'espace de bureau, et une quatrième chambre (d'environ 14 m2).
Comble.
Cave double / Buanderie.
Au bout du jardin, une grange de 27 m2 servant de garage. La couverture est neuve.
A SAVOIR
Parcelle de terrain de 230 m2, et jardin d'environ 100 m2 entièrement clos.
Très propre et très bien entretenue.
Assainissement au tout à l'égout.
Double vitrage.
Foncière 899EUR
Peut être vendue avec des meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 19/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 296_29308 - Réf Superimmo : ANVXVIWRB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

Infos légales : 807521612