Vente maison 395 200 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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3 064 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

53 avis

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Description

Dans un village typique entre Pleurtuit et Dinard. Plages, commerces et collège accessibles à vélo ou bus. Jolie maison en pierre, parfaitement rénovée et entretenue, offrant sur 129m² et 3 niveaux. Rez de chaussée: une superbe pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. 1er étage 2 chambres de 15M², une salle de bains, 1 WC séparé, un dressing. 2ème étage 2 chambres de 10 et 13m² ( 13 et 16m² au sol), un bureau , une salle d'eau, un WC séparé. Maison traversante en liaison avec 2 jardins biens entretenus. Stationnement, 2 rangements, puits. Idéal en principal comme en secondaire, elle offre des volumes généreux et fonctionnels. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 549930 )

Publiée le 18/10/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830030569841 - Réf Superimmo : ANVXTOQEF

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Taxe foncière : 880 €

15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Historique des prix

2 mai 2024

Baisse de 7,3%

395 200 €

24 février 2024

426 400 €

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