Vente maison 398 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

Découvrez cette superbe villa contemporaine des années 1980, idéalement implantée dans le quartier résidentiel recherché de Douvres La Délivrande. Ce bien rare allie élégance et confort absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel aux familles ou à ceux en quête de tranquillité près du littoral. Caractéristiques Principales : Emplacement : Située à Douvres La Délivrande, dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et la plage, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. Superficie : Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de détente en famille ou des réceptions. Chambres : 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort pour tous les membres de la famille. Salles de bain : 3 salles de bain modernes, aménagées avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal au quotidien. Rangements : Placards intégrés dans chaque pièce, assurant une organisation parfaite. Sous-sol aménagé : Un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs. WC : 3 WC répartis sur chaque niveau, garantissant une praticité maximale. Terrain : Un terrain généreux de 900 m², agrémenté d'un jardin paysagé et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments conviviaux à l'extérieur. De plus, pour ce prix, vous bénéficiez d'une maison d'architecte de 129 m² sur une parcelle de 800 m² au coeur de Douvres La Délivrande. Une véritable opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Cette villa est une véritable perle rare, alliant charme contemporain et fonctionnalité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette résidence votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception à Douvres La Délivrande. Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations sur les éventuels risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1960 euros et 2700 euros en 2021.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 085 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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