Vente maison 249 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

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1 930 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Florence CLAUDON - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Située dans une rue calme, proche tous commerces, commodités et gare, cette maison de 129 m², entièrement rénovée avec soin bénéficie d'un cachet indéniable.
Le salon-séjour, orné d'un magnifique mur de pierres et agrémenté d'un poêle à bois, ouvre sur la cuisine aménagée, semi ouverte.
À ce premier niveau de rez-de-chaussée on trouve également un WC, un atelier et un cellier donnant accès au jardin.
Le premier étage, espace parental très confortable, offre : chambre, pièce dressing, salle de bains avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC derrière une cloison ouverte.
Un coin " bibliothèque/nuit ", deux chambres ainsi qu'une buanderie avec rangements, point d'eau et WC constituent le charmant et original deuxième étage.
Deux caves en sous-sol.
Stationnement aisé et gratuit dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 (réf. 574042 )

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 830032345604 - Réf Superimmo : ANVXXCGNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 068 € / an

Maximum : 1 444 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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