Vente maison 454 000 €

129,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ernolsheim-Bruche (67120)

Maison Contemporaine avec Piscine, Terrain de Pétanque et Prestations Haut de Gamme
Venez découvrir cette superbe maison à toit plat construite en 2021, offrant une surface habitable d'environ 130m² sur un terrain de 4,68 ares. Avec ses finitions modernes et ses équipements haut de gamme, cette propriété vous promet confort et élégance.
Rez-de-Chaussée : Idéal pour vos besoins de rangement. Une buanderie pratique complète cet espace.
Le grand séjour lumineux, agrémenté d'un meuble TV sur mesure, est ouvert sur une cuisine américaine toute équipée, incluant une cave à vin pour les amateurs de bons crus. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une vaste terrasse de 30m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un espace intime et confortable avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'Étage : vous trouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou un espace détente, surplombe le séjour.
La salle de bain moderne est équipée d'un WC et offre tout le confort nécessaire avec sa baignoire et ses équipements contemporains. Un espace sur filet suspendu ajoute une touche ludique et unique, parfait pour se relaxer ou lire.
Les Atouts de cette Maison :
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année
Volet roulant en domotique Rothelec
Store extérieur pour la terrasse, idéal pour profiter des repas en plein air
Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
Cabane de jardin pratique pour le rangement
Grand garage offrant de nombreux espaces de stockage
Système thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison moderne et élégante offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété.
Caractéristiques Principales :
Année de construction : 2021
Surface habitable : environ 130m²
Terrain : 4,68 ares
Grande terrasse de 30m² avec piscine
Séjour avec meuble TV et cuisine américaine équipée avec cave à vin
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage
Mezzanine et espace sur filet suspendu
Salle de bain avec WC à l'étage
Buanderie et placard de rangement
WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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ALVEDIA

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