Vente maison 285 300 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Etaules (17750)

MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre sur le littoral atlantique, Guy Hoquet LA TREMBLADE vous présente à ETAULES (17750), cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 129 m². C'est une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2013. Elle inclut cinq chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi une lingerie et une chaufferie. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison ainsi qu'une climatisation. Elle est en bon état général. Des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installés. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. De l'espace en plus est fourni par une terrasse et un jardin. Le terrain du bien est de 402 m². Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. Cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Élémentaire Etaules et l'École Maternelle Etaules à moins de 10 minutes à pied. La nationale N150 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, ce qui représente une bonne performance énergétique (79 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 285 300 euros. Le prix net est de 270 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67 % du prix du bien soit 15 300 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 285 300 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	79 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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