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Description

Étaules centre ville, proximité des commerces à pied, maison d'architecte (Guillaume Gillet) 129 m2 habitables, avec entrée desservant la cuisine indépendante équipée, la pièce de vie dont un salon surélevé, de 55 m2 traversante avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, chauffée par un poêle à bois et une climatisation réversible ; salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, trois chambres, wc indépendant.
Le sous sol d'environ 60 m2 (accessible par la cuisine) en plusieurs pièces : garage, chaufferie avec chaudière à fioul.
Bonne exposition.
Plages à 12 kms (15 min)
Maison classée C (DPE) grâce à une isolation extérieure et intérieure : les combles, le toit et les murs.
Attenant à la maison, double abris de voiture sur un terrain clos arboré et paysager, abris bois, entrée avec portail électrique.
Prix F.A.I dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1220 BC - Réf Superimmo : ANVXWFMAF
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 806 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1955Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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