Vente maison 449 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eysines (33320)

Thierry Souillé Capifrance a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison familiale de 129m².
Idéalement située sur la commune d'Eysines dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie agréable à moins d'un kilomètre du centre et de ses commodités, très proche du tram D et de plusieurs lignes de bus dont le nouveau BHNS.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon-séjour, d'une véranda et d'une cuisine équipée et aménagée ; cet ensemble crée un espace de plus de 50m².
La maison possède 5 chambres organisées en 3 espaces distincts :
- 1 chambre possédant sa propre salle d'eau
- 3 chambres proches d'une salle d'eau avec toilettes
- 1 chambre à l'étage
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce aux deux terrasses aménagées de part et d'autre de la maison.
Côté pratique, une pompe à chaleur air-air réversible avec split vous assurera confort et bien-être été comme hiver. Une buanderie sur l'arrière cuisine, un second WC, des combles de 16m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Présence d'une borne de recharge de 22KW pour véhicule électrique.
N'attendez plus pour la visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870764)

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	105 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2021.

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THIERRY SOUILLÉ - CAPIFRANCE

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