Vente maison 480 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 721 €/m²

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

Située sur le secteur prisé de l'Epoque, à proximité du marché de l'Epoque et à 10 minutes à pied de la gare RER. Cette maison bien entretenue comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger de 30 m² disposant d'un accès direct au jardin, une cuisine indépendante, un salon pouvant être aménagé en chambre, un water-closet séparé. Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau avec water-closet. Un sous-sol total aménagé en buanderie, chaufferie, cave, atelier et divers espaces de stockage. Ce niveau comprend également un garage , un espace avec fenêtres et accès au jardin (possibilité d'y créer un bureau ou une chambre d'appoint). Environnement calme et jardin sans vis a vis.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 4384 - Réf Superimmo : ANVXX5136

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127241.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	1 cave
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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