Vente maison 239 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

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1 853 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Charmante maison idéalement située à proximité du centre-ville.
Un bien joli jardin arboré (figuier, feijoa, cerisier, tulipier de Nouvelle Zélande,...) et une très agréable véranda en plancher bois offrant une luminosité exceptionnelle à un salon chaleureux enduit à la chaux et équipé d'un poêle à bois, et à une grande cuisine indépendante équipée de placards. Pour accéder à l'étage, un escalier mène à 3 grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains. Un grenier de 63m² au sol entièrement aménageable complète cet espace, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Enfin, un terrain de 600m² dont 300m² sont constructibles.
Maison mitoyenne des 2 côtés
Isolation toiture: 60 cm de ouate de cellulose.
Isolation des murs par l'extérieur : 14 cm de ouate de cellulose recouvert par un enduit à la chaux.
Fenêtres double vitrage, acoustiques en bas.
Chauffage au bois (poêle, 3 stères par an).
Terrain: terre végétale, 2 puits toujours en eau.
Parking pour 2 à 3 voitures.
Auvent 20m²
Terrasse: 66m² avec barbecue,
Buanderie13m² Isolé, eau courante, évacuation, électricité (30A), emplacement lave-linge.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 2690-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXY4NNY

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 530 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
3 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc