Vente maison 132 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

Je vous propose un bien située à Gardonne, entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, cette maison de 128 m² représente une belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 34 m², un salon séparé, une cuisine et une chambre. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain offrent un espace de vie bien organisé.
Le jardin entièrement clôturé permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et un garage indépendant de 20 m² vient compléter l'ensemble.
Pour les investisseurs, ce bien présente un bon potentiel de rentabilité, notamment grâce à la location d'emplacements pour panneaux publicitaires, dont les revenus couvrent intégralement la taxe foncière.
Que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet d’investissement locatif, cette maison offre des conditions intéressantes pour un projet à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568689 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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