Vente maison 229 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Capelle-Balaguier (12260)

iad France - Benjamin Bousquet (07 87 04 05 60) vous propose : Située dans un cadre paisible, cette maison moderne de 2010 offre un espace de vie de 129 m², parfaitement agencé, sur un vaste terrain de 3000 m².
La pièce principale de 40 m², lumineuse et ouverte, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. En complément, une seconde salle d’eau de 6 m² est disponible, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Cette maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle de 6 m², facilitant les tâches ménagères au quotidien.
Le sous-sol complet offre de nombreuses options pour l’aménagement ou le stockage. Un garage indépendant de 38 m² vient s’ajouter à cette belle propriété, apportant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou projets personnels.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par climatiseur réversible, garantissant une température idéale en toute saison. Pour les amateurs de chaleur naturelle, une installation pour un poêle à bois est également possible. Une VMC double flux assure une bonne circulation de l'air. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en C pour l’énergie et en A pour les émissions de gaz à effet de serre, preuve d'une maison respectueuse de l'environnement et économe en énergie.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de calme, d’espace et de modernité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bousquet EI (ID 79357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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BENJAMIN BOUSQUET - IAD

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