Vente maison 340 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Côte-Saint-André (38260)

Hervé Pfeil vous propose son EXCLUSIVITÉ à la Côte Saint André.
Une très agréable maison de plain-pied de 129m² avec 5 pièces à l'architecture en V et sa véranda de 12m² le tout orienté Sud
Elle est agencée de :
son hall d'entrée,
d'un grand salon de plus de 40 m² semi ouvert sur la cuisine aménagée,
de 3 grandes chambres de plus de 12m² chacune,
1 salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 wc,
dégagement et cellier.
Du salon, vous accèderez à la véranda couverte et fermée puis sur une belle terrasse orientée jardin.
Dotée d'un garage de 35 m² en accès direct avec la maison.
Espace gravillonné de 50m² pour camping-car.
Sa parcelle de 1008m², plat et totalement clos est joliment arboré dont de nombreux arbres fruitiers.
Un cabanon, structure bois, permet un stockage supplémentaire et bénéficie d'un four à pain.
La maison est équipée d'une PAC, air-eau, pour le chauffage au sol + chauffe-eau thermodynamique
CLASSEMENT DPE en C.
Située dans une impasse, en zone résidentielle, tranquillité assurée.
Centre-village de La Côte à moins de 2km, écoles, commerces, espaces de jeux...
A votre disposition pour échanger Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 562057 )

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 1 516 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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HERVÉ PFEIL - OPTIMHOME

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