Nelly MASSAT - Capifrance

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Description

En exclusivité à la Motte Servolex, venez découvrir cette maison moderne mitoyenne de 125 M2 idéalement située sur les hauteurs, dans le quartier recherché de Montaugier.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle dispose d'un terrain privatif de 1372 M2 avec vue imprenable sur les montagnes et la ville.
Cette maison dispose de plusieurs demi niveau.
De l'entrée, vous descendez quelques marches qui vous mènent à l'espace de vie, où vous découvrirez un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte avec de larges baies vitrées. Cet espace offre un accès direct à plusieurs terrasse afin de profitez de la vue et de vos belles soirées d'été.
Cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau moderne avec WC.
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur.
Rénovation récente, parfait état général, prestations de qualité.
Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et nature, tout en étant proche des commodités de la ville.
Copropriété de 2 lots. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879185)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340931141216 - Réf Superimmo : ANVXX3RSG
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Caractérisques
Prix de vente : 498 500 €Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 372 m²
3 niveauxParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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