Superimmo
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Vente maison 519 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 4 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : **En exclusivité** Dans un quartier pavillonnaire à 600m de l'ISC, laissez-vous séduire par cette maison RENOVEE avec goût et matériaux de bonne qualité tant intérieurement qu'extérieurement, qui vous offre confort, luminosité et fonctionnalité sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 49m² bénéficiant d'une triple exposition qui se compose d'un salon, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte équipée donnant accès aux extérieurs. Vous y trouverez également un couloir avec rangements, une chambre et une salle d'eau avec wc pour une vie de PLAIN PIED.
À l'étage, un spacieux palier pouvant servir de bureau dessert 3 belles chambres de 12 à 16m², une salle de bain mixte avec baignoire BALNEO pour répondre aux besoins d'une famille et une buanderie avec wc. Le grenier vous permettra aisement de stocker.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'un garage ainsi que 2 stationnements complémentaires sur la parcelle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis à vis et d'un jardin paysagé très agréable.
Les aménagements optimisés, tels que les fenêtres en double vitrage aluminium, les volets roulants électriques, des moustiquaires, un poêle à bois, une POMPE À CHALEUR réversible, une chaudière récemment changée, le vidéophone, la fibre optique, vous garantissent un confort de vie moderne et pratique au quotidien.
Le tout situé à pieds des commerces, des écoles publiques et privées et des transports en commun qui relient les lignes B et C du RER ainsi que la porte d'Orléans. Accès rapide aux grands axes routiers A6/A10/N118/N104/N20.
Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi!!!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1604904 - Réf Superimmo : ANVXWQ69D
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 4 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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PATRIZIA ZICARO - IAD

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