06 46 31 00 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : une opportunité rare au cOEur du village : une maison doublée d'un local commercial de 63 m² environ, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Situé en plein centre, ce bien jouit d’une visibilité exceptionnelle, parfaitement conçu pour accueillir un commerce ou des bureaux, avec des places de stationnement et un parking à proximité.
À l'étage, l'habitation est actuellement louée en gîte (3 étoiles) et assure une rentabilité locative intéressante. L'ensemble du bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées. Un espace supplémentaire d’environ 55 m², à aménager selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin en faysses invitent à la détente.
Située à proximité des thermes de Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes d'Aubenas et aux portes du Parc naturel des Monts d'Ardèche, cette propriété constitue une opportunité idéale pour conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs, ou pour devenir votre résidence principale.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1575361 - Réf Superimmo : ANVXWFG3V
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 997 € / an
Maximum : 4 055 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 8,6%

160 000 €
31 juillet 2024
175 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
5 avis clients
06 46 31 00 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces en Ardèche