Vente maison 389 550 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lansargues (34130)

34130 - LANSARGUES - MAISON 5 PIÈCES - 129 M² AVEC TERRASSE, PISCINE ET BUREAU
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison bien entretenue de 129 m² au sol, située sur la commune de Lansargues, à proximité des écoles et des commerces.
Une maison fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée de 38m² avec sa cheminée, deux chambres, une de 14m² avec dressing et climatisation et une de 11m² avec rangements, un bureau de 10m² remplaçant le garage, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets, une salle d'eau avec double vasque et toilettes, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée de 11m².
À l’étage, une mezzanine de 12m², un accès aux combles avec des possibilités de rangement, et une chambre supplémentaire de 13m² climatisée disposant de sa propre douche et de toilettes.
L’extérieur offre un terrain de 338 m² avec une piscine 5 x 3 enterrée pour profiter des beaux jours. Une cuisine d’été et une dépendance de 15 m², correspondant à une buanderie et à un espace de rangement, complètent le bien.
Les plus : possibilité de raccordement au gaz de ville, 10 panneaux photovoltaïques installés il y a 5 ans.
Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles.
Cette maison allie confort, praticité et localisation idéale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jennifer Sandoz au 06 31 01 81 18 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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JENNIFER SANDOZ - EFFICITY

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