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Vente maison 127 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Larrazet (82500)

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  • 984 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Patrick ABAD - iad

Patrick ABAD - iad

1 avis
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Description

iad France - Patrick Abad (06 61 94 44 08) vous propose : Maison de ville située dans le village de Larrazet (école maternelle et primaire, supermarché à moins de 10 mn, banque, bureau de poste....).
Gros potentiel pour cette bâtisse qui, sous réserve de quelques aménagements, peut devenir une grande maison familiale de130 M².
Elle offre la possibilité de réaliser 3 grandes chambres (13 m²) et un bureau (9m²), dont une suite parentale en rez de chaussée (pièce 15m²+ salle de bain). A l'étage également une grande salle d'eau avec toilette et de grands dégagements.
Au rez de chaussée, outre la suite parentale décrite ci-dessus, un grand hall d'entrée, un toilette, une cuisine actuellement séparée du salon par une cloison vitrée, cloison non porteuse facile à transformer en pièce ouverte...
Le garage d'une superficie de 63 m² ayant un accès dans le salon actuel peut également être transformé en grande pièce de vie.
Une magnifique terrasse de 30 m² à l'étage, possibilité de faire une cour pour profiter des beaux jours à l'arrière de la bâtisse et un accès à la terrasse depuis l'extérieur.
D'autres atouts non négligeables sur cette maison des travaux d'isolations ont moins de 10 ans, la toiture a été remaniée il y 7 ans, la taxe foncière est très faible par rapport aux villes aux alentours,
A 10mn de Beaumont de Lomagne, 15mn de Castelsarrasin, 30 mn de Moissac et Montauban, 1 heure de Toulouse.
Une visite s'impose sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Abad EI (ID 37738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 347977316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1617564 - Réf Superimmo : ANVXWUU0B
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 535 € / an
Maximum : 3 429 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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