Vente maison 1 567 500 €

129,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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12 095 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

09 85 80 73 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PIRAILLAN-POSITION DOMINANTE. Venez découvrir cette belle maison de 6 pièces au CALME avec une piscine couverte et chauffée 8x4 pour en profiter toute l'année et un garage. A seulement 10mns en vélo de l'Océan et des plages du Bassin, elle est située hors zone inondable. Vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec un poêle à bois et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, un point d'eau avec un WC et des combles aménagés. Les espaces extérieurs comprennent deux spacieuses terrasses et un jardin arboré.
La parcelle est dotée d'un puits foré et la maison est équipée de panneaux solaires, four à pain. . .
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 23/09/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP61-266 - Réf Superimmo : ANVXTFUI0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 567 500 €	Prix au m² : 12 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 67 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

129,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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Historique des prix

24 août 2024

Baisse de 3,2%

1 567 500 €

9 avril 2024

1 619 750 €

Localisation

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