Vente maison 504 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente au sein d'un lotissement calme et sécurisé, une maison de 130m2 habitables environ sur une parcelle de 1670m2 avec piscine et garage.
Un grand hall d'entrée dessert une pièce à vivre et une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres dont une chambre de 28m2 !
Coté extérieur vous trouverez un terrain plat, arboré de 1670 m2 ainsi qu'une piscine.
Ce bien est complété d'un sous-sol ainsi que d'un garage fermé.
Maison de construction traditionnelle avec de très beaux volumes.
Des travaux importants sont à prévoir avec fort potentiel.
Ce bien vous séduira car situé sur un secteur rare et recherché proche de toutes les commodités et des écoles.
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements et ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 3 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ERA MIRABEAU

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