Vente maison 158 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 225 €/m²
Meublée
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

06 10 08 62 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LESPARRE MEDOC. A vendre, charmante maison d'une superficie de 129m² habitable, située en plein centre de Lesparre. Cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, toutes accessibles à pieds. La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/ séjour chaleureux et convivial. Wc indépendant arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. Ensuite à l'étage un palier dessert quatre chambres , une salle de bain. La maison dispose d 'une VMC, et de l'isolation des combles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et une modernisation du chauffage. Une cour permettra d'aménager un coin cosy, donnant sur deux Abris de jardins en pierres. Caves pouvant servir de rangements ou autres. Une maison chaleureuse, au coeur de Lesparre, idéal investisseurs ou pour premier achat. Audit Energétique effectué et disponible sur demande. Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

Publiée le 03/05/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : DB212-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXSA6NI

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

650 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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