Vente maison 158 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 225 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Sandrine GRAU - iad

23 avis

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Description

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Au centre de Lesparre (commerce, centre aquatique, hôpital), Maison de Caractère très lumineuse en partie rénovée et à 30 mn des plages et du lac d’Hourtin.
Gros potentiel pour ce bien idéal grande famille, location à l’année, travail à domicile ou autre….
La maison développe 129 m² environ habitable sur 2 niveaux avec une entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine, un wc, une remise avec accès à une très grande cave.
A l’étage par un dégagement vous accéderez à 4 chambres, une salle de bains avec wc.
Au rez-de jardin du petit salon vous découvrirez un charmant patio avec dépendance pour les belles soirées d’été. Contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561043 - Réf Superimmo : ANVXW58XV

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

649 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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SANDRINE GRAU - IAD

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