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Description

"L'ECLATANTE"
Venez découvrir au cœur de Limoges, cette charmante maison des années 30, de 130m² entièrement rénovée. Cette demeure de 3 étages offre au rez de chaussée, une cave, une buanderie, un grand garage et une chambre. A l'étage, vous trouverez un bureau, une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse semi ouverte donnant sur le jardin. S'ajoutent à cela, 2 chambres spacieuses, un deuxième bureau et une salle de bain.
Idéalement située avec de nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Dupleix (ligne 16) au pied de la maison. Profitez également des parcs et écoles proches, tels que le Lycée Raoul Dautry à 8 minutes à pied.
Habitable sans travaux, cette maison n'attend plus que vous! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Limoges !
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.0 € et 1573.0 € pour 2023. Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 563 - Réf Superimmo : ANVXWGFGC
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 403 € / m²
Taxe foncière : 1 522 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-atrium-limoges.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²
VerandaAnnée de construction : 1930
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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