Vente maison 351 657,14 €

129,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Linselles (59126)

Maison semi-individuelle, 4 chambres, garage et jardin
Située à Linselles, en centre-ville, en toute proximité des commerces et transports, tout peut se faire à pied!
Cette ravissante maison de style 1930 est construite sur une parcelle de 585 m² et propose environ 130 m² habitables.
Elle est composée d'un entrée directe sur un vaste séjour de 39 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte avec un espace repas, d'une salle de bains complète: baignoire, douche et double-vasque et d'un toilette séparé relié au tout à l'égout.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres.
Au 2ème étage, un palier dessert deux autres chambres et un pièce de 4.4 m² pouvant faire office de salle de douches ou dressing.
Au sous-sol, on y trouve deux autres pièces de 14.6 et environ 23 m² avec un accès sur le jardin.
Une terrasse de 28 m², un beau jardin et un garage une voiture de 24.3 m² viennent compléter cette prestation!
Le système de chauffage est au gaz, une grande partie des menuiseries est en double vitrage. L'ensemble est soigné!
A visiter sans tarder...

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Prix de vente : 351 657,14 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 525 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NICOLAS DELETTE CONSEILS ET TRANSACTIONS

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